thủ tục hiến đất làm đường

Sớm hoàn thành thủ tục đầu tư các dự án giao thông cấp thiết và đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công. Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Hà Tĩnh Nguyễn Hồng Lĩnh đề nghị các địa phương sớm hoàn thành thủ tục đầu tư các dự án giao thông cấp thiết, tập trung thực hiện GPMB và đẩy nhanh tiến độ Như vậy, việc hiến đất là tự nguyện của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất đó. Bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu các cấp chính quyền đưa ra đủ thông tin về việc mở đường đi. Việc một số hộ gia đình trong xóm bắt bạn phải hiến đất và còn hăm dọa bạn nên bạn có thể làm đơn tố cáo tới cơ quan công an để được giải quyết. Posted in Nhà đất Nếu đã hiến cho nhà nước để làm đường thì mình nghĩ là ko sao, vì ko thuộc quyền sở hữu của đất màu xanh nữa. Còn nếu vẫn trên sổ của nhà màu xanh thì ko được. họ hiến để phân thành 5 lô bán cho 5 ng khác nhau đó bạn, ra 5 sổ đó khác nhau. Mình tìm các vb luật mà Về lý do để tạm dừng làm các thủ tục tách thửa đất cho dân, UBND TP Nha Trang cho rằng, trong quá trình thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất một số trường hợp được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích 1. Nguồn gốc câu thành ngữ "Đất có thổ công sông có hà bá". "Thổ công" hay còn được gọi là Thổ địa, là vị thần quản lý và trông coi đất đai trong văn hóa của người Việt. Hiểu một cách đơn giản, tại mỗi vùng đất nhất định đều có một vị Thổ địa lirik lagu halo halo bandung dinyanyikan dengan tempo. Hiến đất làm đường là tình trạng diễn ra khá phổ biến tại một số địa phương. Quy định pháp luật hiện nay về việc hiến đất để làm đường hiện nay ra sao? Việc hiến đất làm đường có thực sự tạo điều kiện tách thửa hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất dễ dàng hơn không? Cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây của Homedy. Hiến đất làm đường là gì? Hiến đất làm đường là chia 1 mảnh đất đã có sổ đỏ thành nhiều mảnh đất khác. Trong đó, có 1 mảnh đất hình thành đường giao thông. Thực trạng hiến đất làm đường Bên cạnh các trường hợp tách sổ hiến đất làm đường xá giao thông thuận tiện cho hộ gia đình mình và các hộ lân cận, hiến đất vì lợi ích chung thì hiện nay ở nhiều khu vực nông thôn, việc hiến đất làm đường để tách thửa, phân lô nhằm trục lợi diễn ra không ít. Nói một cách đơn giản, để có thể chuyển đổi mục đích sử dụng của thửa đất lên thổ cư thì cần có đường đi lại. Chính vì vậy, chủ đất phải chia sổ thành nhiều mảnh đất và dành ra 1 mảnh để làm đường. Thực trạng hiến đất làm đường có nhiều mặt trái Rất nhiều cá nhân đã thu gom, mua đất với lượng lớn sau đó xin hiến đất làm đường để tách thửa. Đường xá giao thông thuận lợi giúp khu đất được giá hơn, mang lại nhiều lợi nhuận hơn. Có trường hợp sau khi hiến đất còn tự do xây dựng mà không có giấy phép. Trên thực tế, có nhiều nguyên nhân dẫn tới sai phạm nhưng vấn đề mấu chốt nhất vẫn nằm ở thủ đoạn hiến đất làm đường dễ dàng tách sổ, phân lô, lập dự án không đúng quy định. Việc hiến đất làm đường để tách thửa sẽ là hành vi đúng nếu nó đáp ứng đầy đủ các quy định của Pháp luật. Tuy nhiên, chỉ vì mong muốn trục lợi mà đã có rất nhiều người cố tình làm sai, vi phạm phạm luật. Dẫn đến cái nhìn đây là một cách phân lô tách thửa không chính thống và tiềm ẩn nhiều hệ lụy. Quy định về việc tách thửa đất thành đường giao thông Bên cạnh những điều kiện chung về việc thửa đất quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013, tùy từng tỉnh thành sẽ có quy định khác nhau về trường hợp tách thửa mà có hay không có hình thành lối đi vào thửa đất tách. Các điều kiện hiến đất làm đường để tách thửa gồm diện tích, kích thước tối thiểu của mỗi thửa đất sau khi tách, điều kiện về các trường hợp không được phép tách thửa, điều kiện khác tùy từng địa phương,... Tại TP Hà Nội Căn cứ khoản 2 Điều 5 Quyết định 20/2017/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội, trường hợp tách thửa tách thửa mà các thửa đất sau khi tách không có đường giao thông hiện hữu thì người sử dụng đất phải tự tách một lối đi Đối với khu vực các xã, kích thước của mặt cắt ngang lối đi này là 2 mét Đối với khu vực các phường, thị trấn và xã giáp ranh kích thước của mặt cắt ngang lối đi này là 1 mét Ngoài điều kiện về kích thước của mặt cắt ngõ nêu trên thì thửa đất cũng phải đáp ứng các điều kiện khác theo quy định tại Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND. Tại TP Hồ Chí Minh Thành phố Hồ Chí Minh cũng quy định về việc hiến đất làm đường để tách thửa tại điểm c khoản 1 Điều 5 Quyết định 60/2017/QĐ-UBND. Người dân tham gia hiến đất làm đường Theo đó, đường giao thông được hình thành khi tách thửa tại TPHCM phụ thuộc vào quy hoạch xây dựng, cơ sở hạ tầng cũng như tuân thủ hướng dẫn của các cơ quan chuyên môn có liên quan trước khi tiến hành tách thửa. Tại Hải Phòng Thành phố Hải Phòng quy định về việc hiến đất làm đường để tách thửa tại khoản 2 Điều 5 Quyết định 1394/2015/QĐ-UBND. Theo đó, đường giao thông được hình thành khi tách thửa tại đây cũng phải phụ thuộc vào quy hoạch xây dựng, cơ sở hạ tầng và tuân theo hướng dẫn của các cơ quan chuyên môn có liên quan trước khi tách thửa. Thủ tục hiến đất làm đường để tách thửa Hiện nay, quy định về thủ tục hiến đất làm đường để tách thửa được nêu rõ trong Luật Đất đai, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, Nghị định 01/2017/NĐ-CP và Nghị định 148/2020/NĐ-CP cùng các quyết định của địa phương, các văn bản hướng dẫn kèm theo. Như vậy, người dân có thể dựa theo các quy định và văn bản hướng dẫn cụ thể từng địa phương để thực hiện hiến đất làm đường để tách thửa. Trên đây, đã mang đến bạn những thông tin cơ bản về hiến đất làm đường để tách thửa, hy vọng giúp bạn nắm được khái niệm, các quy định và thủ tục có liên quan. Đừng quên truy cập Homedy đến đón đọc thêm nhiều nội dung liên quan tới bất động sản khác! Bài viết Thủ tục chuyển đất ở sang đất thờ, hiến đất làm từ đường được Luật Gia Bùi tổng hợp và điều chỉnh chính xác thông tin và đăng tải lại trên website. Nếu bạn có bất cứ nhu cầu cần tư vấn về Luật, hãy liên hệ với dịch vụ tư vấn pháp luật của chúng tôi. Hiện nay, theo quy định của pháp luật hiện hành, trong việc phân định loại đất, không có quy định nào nói về khái niệm đất thờ. Xong xét trong thực tiễn, ta có thể hiểu, đất thờ là đất được sử dụng vào mục đích thờ cúng. Từ khái niệm này, xét theo Luật đất đai 2013, ta có thể xem đất thờ là đất tín ngưỡng. Cũng giống chuyển nhượng quyền sử dụng đất, khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất, người sử dụng đất cũng cần phải đảm bảo những yêu cầu, điều kiện nhất định. Cụ thể như sau + Điều kiện 1 Đất không có tranh chấp. Một trong những điều kiện khác mà các cá nhân, tổ chức cần đảm bảo khi tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất là đất không có tranh chấp. Khi đất có tranh chấp, người dân sẽ không thể thực hiện các hoạt động pháp lý liên quan đến đất đai. Đây là cơ sở đảm bảo tính công bằng, khách quan trong vấn đề giải quyết đất đai, hạn chế đến mức tối đa những sai phạm có thể xảy ra, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của công dân. + Điều kiện 2 Muốn thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các cá nhân, tổ chức, hộ gia đình cần đảm bảo, quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án. Khi tài sản thuộc diện kê biên đảm bảo thi hành án, đồng nghĩa với việc tài sản này đã liên quan đến hoạt động pháp lý khác, chịu sự điều chỉnh của các quan hệ pháp luật có liên quan này. Do đó, khi tài sản là đất đai đang được đưa vào kê biên thi hành án, công dân sử dụng đất sẽ không thể tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất. + Điều kiện 3 Về thời hạn sử dụng đất. Theo quy định tại điều luật này, khi muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất, người sử dụng đất phải đảm bảo quyền sử dụng đất của mình đang trong thời hạn sử dụng đất. Chỉ khi đảm bảo những điều kiện cụ thể nêu trên, người dân mới có thể tiến hành chuyển mục đích sử dụng từ đất ở sang đất định mà Nhà nước đưa ra nhằm đảm bảo tính toàn diện, khách quan, cụ thể trong hoạt động quản lý và sử dụng đất đai. Đồng thời, việc tuân thủ theo các điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất này của người dân giúp cho quá trình quản lý Nhà nước của cơ quan chức năng có thẩm quyền đạt được hiệu quả cao nhất; hạn chế đến mức tối đa những sai phạm, rủi ro không mong muốn xảy ra. 2. Thủ tục chuyển đất ở sang đất thờ Khi tiến hành chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất ở sang đất thờ, cá nhân, hộ gia đình phải tuân thủ theo các thủ tục cụ thể sau đây – Bước 1 Chuẩn bị hồ sơ. Hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất cần đảm bảo đầy đủ các giấy tờ, tài liệu cụ thể sau đây + Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất. + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong trường hợp không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải cung cấp các chứng thư chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp do cơ quan Nhà nước cấp. + Giấy xác nhận của chính quyền địa phương về việc sử dụng đất hợp pháp, đất không có tranh chấp. Sau khi chuẩn bị hồ sơ với đầy đủ giấy tờ, tài liệu nêu trên, cá nhân, tổ chức sẽ nộp hồ sơ lên Sở tài nguyên và môi trường, hoặc văn phòng đăng ký đất đai cấp quận huyện nơi có miếng đất. – Bước 2 Tiếp nhận và giải quyết hồ sơ. Cơ quan chức năng có thẩm quyền sẽ thụ lý hồ sơ mà người sử dụng đất gửi lên. Nếu hồ sơ không hợp lệ, cán bộ chức năng sẽ trả hồ sơ về để cá nhân, tổ chức chỉnh sửa, bổ sung. Khi trả về, cần nêu rõ trong văn bản về lý do hoàn trả hồ sơ về. Trong trường hợp hồ sơ hợp lệ, cơ quan chức năng có thẩm quyền sẽ thụ lý và giải quyết yêu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất của người dân. – Bước 3 Thực hiện nghĩa vụ về tài chính. Cá nhân, tổ chức muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất rừng sang đất ở phải thực hiện nghĩa tài chính về việc đóng thuế, phí theo quy định của pháp luật. – Bước 4 Trả kết quả. Sau khi người dân thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan, cơ quan chức năng có thẩm quyền sẽ trả kết quả chuyển mục đích sử dụng đất rừng sang đất ở cho người sử dụng đất. Trên đây là quy trình, thủ tục mà người dân cần đảm bảo khi tiến hành chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Chỉ khi người dân thực hiện đúng theo các quy trình, thủ tục nêu trên, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất mới diễn ra đúng với trình tự theo quy định của pháp luật. Đồng thời, nó giúp công tác quản lý của Nhà nước về đất đai đạt hiệu quả cao nhất. Một điểm cần lưu ý rằng, khi tiến hành chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất thờ, thì đất đai sẽ từ sở hữu cá nhân sang quyền sở hữu chung của cộng đồng. 3. Thủ tục hiến đất làm từ đường Hiến đất làm nhà thờ là việc người dân có mong muốn được tặng cho đất của mình đất thuộc tài sản riêng để sử dụng vào mục đích làm từ đường tài sản công cộng. Khi tiến hành hiến đất làm từ đường, cá nhân, hộ gia đình sẽ phải đảm bảo tuân thủ theo các quy trình, thủ tục cụ thể sau đây – Bước 1 Công chứng hợp đồng chuyển nhượng tặng cho quyền sử dụng đất. Chủ thể thực hiện tặng cho đất ở để làm từ đường sẽ làm hợp đồng chuyển nhượng tặng cho quyền sử dụng đất. Trong trường hợp đất đai là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân, hoặc đất cấp theo diện hộ gia đình, thì phải có chữ ký đồng thuận của các đồng sở hữu. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng này phải được công chứng tại văn phòng công chứng. – Bước 2 Đăng ký biến động đất đai. Sau khi tiến hành công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cá nhân, hộ gia đình hiến đất sẽ ra Sở tài nguyên và môi trường hoặc văn phòng đăng ký đất đai cấp quận huyện nơi có miếng đất để làm thủ tục đăng ký biến động đất đai. Tại đây, cơ quan chức năng có thẩm quyền sẽ tiếp nhận hồ sơ mà cá nhân, hộ gia đình gửi lên. Trong trường hợp hồ sơ không hợp lệ, cán bộ chức năng sẽ trả lời bằng văn bản, để người dân sửa chữa và hoàn thiện hồ sơ. Nếu hồ sơ hợp lệ, cán bộ chức năng sẽ thụ lý và giải quyết việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Văn phòng đăng ký đất đai sẽ cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và cập nhật trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất. – Bước 3 Hoàn tất quá trình. Sau khi thực hiện các quy trình nêu trên, phần đất được hiến tặng làm nhà thờ sẽ không còn thuộc quyền sở hữu của cá nhân, hộ gia đình đó nữa. Một điểm cần lưu ý rằng, sau khi hoàn tất cả các thủ tục hiến đất làm từ đường, các thành viên trong họ sẽ ủy giấy ủy quyền cho một cá nhân thực hiện quản lý phần đất được hiến làm từ đường này. 4. Đất thờ tự có thời hạn sử dụng đất là bao lâu? Đất thờ tự sau khi được chuyển mục đích sử dụng đất từ loại đất khác, được tặng cho, thì sẽ chuyển từ đất của cá nhân, hộ gia đình sang đất công cộng. Một câu hỏi được rất nhiều người đặt ra, là đất thờ tự có thời hạn sử dụng đất là bao lâu? Theo quy định tại Điều 125 Luật đất đai 2013, đất tín ngưỡng là một những loại đất sử dụng ổn định lâu dài. Do đó, thời hạn sử dụng đất thờ tự là không giới hạn. Tức nếu không vi phạm các quy định của pháp luật về sử dụng đất đai, Nhà nước không đưa ra quyết định thu hồi đất, thì hạn sử dụng đất tín ngưỡng đất thờ tự không bị giới hạn. Thực tế, quy định về thời hạn sử dụng đất đối với đất tín ngưỡng nói riêng và các loại đất khác theo quy định tại Điều 125 Luật đất đai 2015 là dựa trên sự kiểm tra, khảo sát rõ ràng, cụ thể của cơ quan chức năng có thẩm quyền. Hay nói cách khác, cơ quan Nhà nước sẽ căn cứ vào mục đích sử dụng, hình thái sử dụng, ý nghĩa sử dụng của đất đai mà đưa ra quy định về thời hạn sử dụng đất. Quy định này giúp người dân yên tâm sử dụng đất ổn định, thực hiện các hoạt động pháp lý khác liên quan đến đất đai. Hơn hết, đây là cơ sở giúp hoạt động quản lý Nhà nước về đất đai diễn ra một cách toàn diện, chuẩn chỉnh và đạt hiệu quả cao nhất. Văn bản pháp luật sử dụng trong bài viết Luật đất đai 2013. Liên hệ dịch vụ luật chuyên nghiệp – Luật Gia Bùi CÔNG TY TNHH LUẬT GIA BÙI Địa chỉ Số 2, ngách 1, ngõ 243 Trung Văn, P Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội Hotline 0971106895 Nguồn Hiến đất làm đường là việc người dân tặng cho đất của mình để làm đường đi, lối đi chung… Vậy cá nhân, tổ chức sau khi hiến đất làm đường, đổi ý muốn lấy lại có được không?1. Có lấy lại được đất đã hiến làm đường không?Hiện nay, các văn bản pháp luật về đất đai không quy định cụ thể về hiến đất làm đường mà có thể hiểu đây là việc cá nhân, tổ chức, hộ gia đình tự nguyện hiến đất của mình nhằm mục đích làm đường, làm lối đi chung…Theo đó, căn cứ khoản 3 Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khi người dân tặng cho đất để xây dựng công trình công cộng như lối đi chung, làm đường xá… thì sẽ phải lập văn bản tặng cho quyền sử dụng Trường hợp người sử dụng đất tặng cho quyền sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng thì phải lập văn bản tặng cho quyền sử dụng đất theo quy quan đến quyền sử dụng đất nên văn bản tặng cho này bắt buộc phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hoặc đăng ký quyền sở hữu theo quy định của Điều 459 Bộ luật Dân sự năm 2015 và Luật Công thời, khoản 5 Điều 26 Luật Đất đai cũng nêu rõ5. Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt quy định này, có thể thấy, khi hộ gia đình, cá nhân, tổ chức đã hiến đất làm đường thì sẽ không lấy lại được. Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã tự nguyện giao người khác mà ở đây là Nhà nước để làm các công trình công Thủ tục hiến đất làm đường thực hiện thế nào?Để hiến đất làm đường, Luật Đất đai và Nghị định 43/2014/NĐ-CP đã hướng dẫn cụ thể thủ tục, trình tự như sauBước 1 Hộ gia đình, cá nhân lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại tổ chức hành nghề công chứng Văn phòng/Phòng công chứng.Bước 2 Thực hiện xây dựng công trình công cộng đường, nghĩa trang liệt sĩ… trên đất được tặng 3 Văn phòng đăng ký đất đai đo đạc, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai căn cứ vào- Văn bản tặng cho quyền sử dụng đất đã được Uỷ ban nhân dân cấp xã xác Hiện trạng sử dụng khi đo đạc, chỉnh lý biến động, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thông báo cho người sử dụng đất nộp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xác nhận sự thay đổi trong diện tích trường hợp người sử dụng đất, cá nhân, hộ gia đình tặng cho toàn bộ quyền sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thực hiện thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để quản Mẫu đơn hiến đất làm đường đi chungNhư phân tích ở trên, hiện nay, không có quy định cụ thể về việc hiến đất làm đường. Do đó, mẫu đơn hiến đất làm đường đi chung hiện cũng không được quy định tại bất kì một văn bản đây, LuatVietnam xin giới thiệu mẫu đơn hiến đất làm đường đi để độc giả tham khảoCỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúcĐƠN XIN HIẾN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤTKính gửi ……………………………………………………………Họ và tên …………………………………………………………Sinh ngày ……………/……………/…………….Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/hộ chiếu số …….cấp ngày…../……/….. tại…………….…Địa chỉ ……………………………………………………………..Vợ/chồng là bà/ông …………………………………………Sinh ngày ……………/……………/…………….Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/hộ chiếu số …….cấp ngày…../……/….. tại…………….…Địa chỉ ……………………………………………………………..Là chủ sở hữu thửa đất số …. tờ bản đồ số…. do Ủy ban nhân dân ….. cấp ngày …./…./…….. tại……………………Gia đình tôi xin thống nhất hiến quyền sử dụng đất làm …………. như sau- Thửa số nào ………………..…………- Tờ Bản đồ …………………..…………- Địa chỉ ……………………..……………- Diện tích ………………………… m2– Mục đích sử dụng ……………………– Thời hạn sử dụng ……………………– Nguồn gốc sử dụng đất …………..Gia đình tôi hiến…m2 đất nêu trên để …………………….. là tự nguyện và không yêu cầu Nhà nước bồi này được lập thành … bằng chứ bản có giá trị như nhau, giao cho Uỷ ban nhân dân cấp xã … bản, phòng Tài nguyên và Môi trường … bản, người hiến quyền sử dụng đất … bản.………, ngày…….tháng……năm……XÁC NHẬN CỦA UBND CẤP XÃ NGƯỜI HIẾNTrên đây là giải đáp về vấn đề Hiến đất làm đường có lấy lại được không? Nếu còn thắc mắc, độc giả vui lòng liên hệ để được hỗ trợ, giải đáp. Nhiều vấn đề lớn - là những vướng mắc trong thực tiễn liên quan quản lý, sử dụng đất đai, được Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ ra khi thảo luận tại tổ về dự án Luật Đất đai sửa đổi, sáng 9/ mạnh đây là luật rất khó, rất nhạy cảm, Thủ tướng kỳ vọng các đại biểu Quốc hội với thực tiễn công tác tại các bộ, ngành, địa phương sẽ có nhiều góp ý xác đáng."Về nguyên tắc, không có một văn bản nào có thể xử lý và bao phủ hết mọi góc cạnh của cuộc sống. Việc sửa Luật Đất đai cũng vậy, nhưng cố gắng giải quyết được những vướng mắc, bất cập trong khai thác, sử dụng nguồn lực quan trọng của đất nước là đất đai", người đứng đầu Chính phủ chia dạn phân cấp, phân quyềnGóp ý vào việc sửa luật, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh cần chú trọng khai thác tối đa nguồn lực từ đất. Luật cũng phải vừa giải quyết vấn đề thực tiễn, vừa có tầm nhìn mang tính dự báo, mang tư duy đổi mới và tầm nhìn chiến tướng Phạm Minh Chính phát biểu tại tổ về dự án Luật Đất đai sửa đổi Ảnh Minh Châu.Nhấn mạnh dự luật này nhận được hơn 12 triệu lượt góp ý của nhân dân, Thủ tướng kỳ vọng khi Luật được thông qua sẽ góp phần quan trọng trong giải phóng nguồn lực đất đai, bảo đảm hài hòa lợi ích của Nhà nước, người dân và nhà đầu tư."Mạnh dạn phân cấp, phân quyền" là vấn đề được Thủ tướng nhấn mạnh. Đây là nội dung đang rất vướng trong thực tế, nên theo Thủ tướng, phải quy định trong luật mới làm được."Ví dụ 10ha đất lúa, 20ha đất rừng mà phải trình lên đến Thủ tướng, qua quy trình nhiều bước thì mất rất nhiều thời gian, làm lãng phí nguồn lực và cơ hội", người đứng đầu Chính phủ dẫn lưu ý, phân cấp cũng phải ở mức độ phù hợp để đảm bảo quản lý được; đi đôi với phân bổ nguồn lực; nâng cao khả năng thực thi của đơn vị cấp dưới và tăng cường kiểm tra, giám sát, tránh đi "chệch hướng".Trăn trở thứ hai được lãnh đạo Chính phủ đề cập, là thủ tục hành chính. "Có rất nhiều thủ tục hành chính về đất đai cần tháo gỡ, làm sao giảm thủ tục hành chính, giảm chi phí tuân thủ, giảm đi lại cho người dân, giảm những chi phí không cần thiết. Nhiều thủ tục kéo dài làm mất thời gian, chi phí và mất luôn cơ hội của người dân, doanh nghiệp", Thủ tướng mở hướng giải quyết, người đứng đầu Chính phủ cho rằng cần ứng dụng CNTT, chuyển đổi số vào quản lý đất đề thứ ba liên quan quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Thủ tướng cho rằng quy hoạch đất vừa giải quyết vấn đề trước mắt, vừa phải có tầm nhìn dài hạn để phát triển bền vững, lâu dài."Đất đai là hằng số không thể sinh ra nên phải sử dụng, khai thác sao cho hiệu quả", Thủ tướng nhấn mạnh cần tiết kiệm tài nguyên đất hợp thị trường, nhưng cần công cụ quản lý của Nhà nướcVấn đề thứ tư Thủ tướng Phạm Minh Chính đề cập là việc rà soát thu hồi đất và tái định cư - điều mà người dân và cử tri quan tâm rất triệt quan điểm của Đảng về việc khi thu hồi đất để thực hiện dự án tái định cư, phải đảm bảo cuộc sống của người bị thu hồi đất bằng hoặc tốt hơn nơi cũ. Theo người đứng đầu Chính phủ, quy định này cần được lượng hóa trong thảo luận tại tổ về dự án Luật Đất đai sửa đổi sáng 9/6 Ảnh Minh Châu.Về định giá đất, theo Thủ tướng, phải phù hợp với phát triển kinh tế thị trường định hướng XHCN."Luật đã quy định nhưng đây là vấn đề khó, thị trường thì luôn lên xuống, mình tuân thủ thị trường thì có can thiệp khi cần thiết không? Phải cân đối chỗ này", Thủ tướng cho rằng cần có công cụ quản lý của Nhà nước, để bảo đảm thị trường vừa phát triển lành mạnh, nhưng không tạo nên xáo trộn, khó khăn cho người dân, doanh nghiệp khi phải nhường đất triển khai các dự án."Cái này rất khó, không lượng hóa được sẽ dẫn đến không bám sát thực tiễn, áp dụng tùy tiện và dẫn đến cái sai", lãnh đạo Chính phủ lưu tướng định hướng cần nâng cao năng lực quản lý của cán bộ địa chính, có cơ sở dữ liệu về đất đai mang tính chất bao quát, khi tra cứu có thể liên thông giữa các địa phương để tham khẳng định đây là luật rất khó và nhạy cảm, phạm vi rộng, đối tượng nhiều, Thủ tướng nhấn mạnh Chính phủ sẽ tiếp tục lắng nghe các ý kiến và tiếp thu tối đa, đảm bảo Luật Đất đai sửa đổi vừa phải xử lý được vướng mắc hiện tại, vừa có tầm nhìn trong tương lai. 1. Lối đi chung được tạo ra thế nào?Pháp luật hiện không có quy định về lối đi chung, tuy nhiên, dựa trên thực tế và cách giải thích phổ biến, có thể hiểu lối đi chung là phần diện tích diện tích đất được cắt chừa ra để các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất làm lối đi giao thông công cộng và do các chủ sở hữu đất liền kề đó sử đó, lối đi chung có thể hình thành từ- Lối mòn lâu năm qua các đời sử dụng; hoặc- Do các chủ sử dụng đất tự thỏa thuận với nhau cắt một phần đất của nhà mình để tạo nên lối đi vậy, cá nhân, hộ gia đình có thể cắt một phần diện tích đất của gia đình mình để làm lối đi chung. Tuy nhiên việc cắt một phần đất làm lối đi chung cần phải thực hiện theo đúng trình tự, thủ tục pháp luật quy tục hiến đất làm lối đi chung hiện nay không phải ai cũng nắm rõ Ảnh minh họa2. Thủ tục hiến đất làm lối đi chung thực hiện ra sao?Hiến đất được hiểu là việc cho, tặng một phần đất của mình cho người khác một cách tự nguyện, không bắt buộc để làm lối đi chung. Hiến đất không thuộc trường hợp thu hồi đất nên khi hiến đất sẽ không được Nhà nước hỗ trợ hay bồi thực tế, việc hiến đất có thể bao gồm hiến đất không điều kiện hoặc hiến đất có điều kiện, trong đó- Hiến đất không có điều kiện Người sử dụng đất tự nguyện hiến đất mà không cần điều kiện gì;- Hiến đất có điều kiện Chủ đất có quyền khi hiến đất để làm lối đi chung vẫn có quyền yêu cầu người sở hữu đất liền kề được hưởng lợi trực tiếp từ thửa đất đó bồi thường hoặc hỗ trợ cho mình một phần bồi thường hợp tình, hợp lý dựa trên sự thỏa thuận của tất cả các đó, các hộ gia đình liền kề cùng sử dụng trên lối đi đó tự thỏa thuận về vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi, đảm bảo thuận tiện cho việc đi lại và tránh gây phiền hà cho các bênHiện nay việc hiến đất làm lối đi chung có thể được thực hiện bằng nhiều cách khác nhau, trong đó phổ biến là hiến đất dưới hình thức tặng cho tài sản, do vậy trước khi làm thủ tục hiến đất tại cơ quan Nhà nước, chủ đất cần làm hợp đồng tặng cho tài sản, trong đó nêu rõ vị trí, diện tích đất tặng khi hiến đất làm đường đi chung sẽ làm thay đổi về quyền sử dụng đất đai, khi đó bên hiến đất nộp đơn, Giấy chứng nhận nếu có, hợp đồng hoặc bản án, quyết định của Tòa án nhân dân cho Văn phòng đăng ký đất đai. Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra, cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và thể hiện trên Giấy chứng nhận nếu có yêu thể, căn cứ Luật Đất đai 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP các bước hiến đất làm lối đi chung thực hiện như sauBước 1 Lập hợp đồng tặng cho bất động sảnLưu ý Hợp đồng tặng cho được lập bằng văn bản và công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định pháp 2 Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất để cập nhật biến động sơ gồm các giấy tờ- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất;- Hợp đồng tặng cho bất động sản đã có công chứng, chứng thực thỏa thuận rõ về việc các bên hiến đất làm đường đi Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;- Giấy tờ tùy thân Chứng minh thư nhân dân hoặc Căn cước công dân…- Sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa 3 Tiếp nhận và xử lýSau khi tiếp nhận hồ sơ và đối chiếu hồ sơ, trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và cập nhật trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên hợp hồ sơ không hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai trả hồ sơ và yêu cầu chủ sở hữu hoàn thành hồ Mẫu Đơn hiến đất làm lối đi chungCỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúcĐƠN XIN HIẾN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤTKính gửi …………………Họ và tên …………………Sinh ngày…/……/….Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/hộ chiếu số …….cấp ngày…../……/….. tại…………….…Địa chỉ …………………..Vợ/chồng là bà/ông ………………Sinh ngày ………/……/…….Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/hộ chiếu số …….cấp ngày…../……/….. tại………Địa chỉ ……………………………..Là chủ sở hữu thửa đất số …. tờ bản đồ số…. do Ủy ban nhân dân ….. cấp ngày …./…./…….. tại…………………Gia đình tôi xin thống nhất hiến quyền sử dụng đất làm …………. như sau- Thửa số nào ….…………- Tờ Bản đồ ………………- Địa chỉ ………………………- Diện tích …………… m2– Mục đích sử dụng ………………– Thời hạn sử dụng ……………– Nguồn gốc sử dụng đất …………..Gia đình tôi hiến…m2 đất nêu trên để ……….. là tự nguyện và không yêu cầu Nhà nước bồi này được lập thành … bằng chứ bản có giá trị như nhau, giao cho Uỷ ban nhân dân cấp xã … bản, phòng Tài nguyên và Môi trường … bản, người hiến quyền sử dụng đất … bản.……, ngày…….tháng……năm……XÁC NHẬN CỦA UBND CẤP XÃ NGƯỜI HIẾN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤTTrên đây là giải đáp về vấn đề liên quan đến hiến đất làm lối đi chung. Nếu còn vấn đề vướng mắc, bạn đọc vui lòng liên hệ để được LuatVietnam hỗ trợ, giải đáp.

thủ tục hiến đất làm đường